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MAISON DE CHARME DE 336M² SUR UN PARC DE 7900M² AVEC PISCINE ET DEPENDANCES PROPOSE PAR CORINNE PONCE IMMOBILI

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Exclusivité Nouveauté

Maison de village - Lédignan (30350) - 336 m² - Ref : VMA4557

795 000
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE!! Idéalement située géographiquement, à proximité immédiate d'Anduze et 30 minutes de Nîmes, au coeur d'un ravissant hameau, l'Agence Corinne Ponce vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de 336m² implantée dans un parc arboré de 7900m² aux essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine de 12x6m avec son pool house. Le spacieux hall d'entrée dessert une cuisine fermée et entièrement équipée. Le charme se produit immédiatement dès lorsque l'on pénètre dans la vaste salle à manger où la majestueuse cheminée en pierre dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux et traversant de plus de 80m² à triple distribution s'ouvre sur la piscine et le parc où règnent le calme et la détente. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC complètent le RDC. Cinq spacieuses chambres dont une parentale, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC occupent l'étage. Un grenier de 58m² aménagé et carrelé pouvant servir de dortoir, salle de projection... sont des atouts supplémentaires. Ce superbe mas possède tous les avantages pour accueillir famille et amis afin de passer des moments conviviaux les soirs d'été autour de la piscine avec sa cuisine d'été, son barbecue et sa salle de billard..... Un hangar aménagé de plus de 150m² et un garage sont un plus! Un bien exceptionnel à visiter absolument!!!

Descriptif du bien

Prix du bien 795 000 €


Ville LÉDIGNAN


Type de biens Maison de village


Code postal 30350


Surface habitable (m²) 336 m²


surface terrain 7 920 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 1


Vue arboré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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